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Kermoroc'h
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Kermoroc'h
À Kermoroc'h (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Kermoroc'h ?
Le prix médian de l'immobilier à Kermoroc'h est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kermoroc'h ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Kermoroc'h présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kermoroc'h ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kermoroc'h a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
48,07 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 922 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 024 €/m² | 3 | -17,8% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 6 | +22,9% |
| 2024 | 1 543 €/m² | 3 | +22,5% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 6 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |