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Landebaëron
57 faible Zone C1 023 €/m²
Prix m²
+31,7%
Évol. 1 an
9,58 €/m²
Loyer estimé
167
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Landebaëron
À Landebaëron (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 25,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landebaëron ?
Le prix médian de l'immobilier à Landebaëron est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Landebaëron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landebaëron a augmenté de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+25,9 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
+26,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,7% |
| Évol. pluriannuelle | +110,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
45,62 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,7% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 205 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 485 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 223 €/m² | 1 | +151,8% |
| 2023 | 1 426 €/m² | 3 | +16,6% |
| 2024 | 777 €/m² | 2 | -45,5% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 5 | +31,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |