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Bégard
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bégard
À Bégard (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (89 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Bégard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bégard est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bégard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Bégard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bégard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bégard a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 9,75 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
50,46 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 4 889 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 365 €/m² | 4 |
| T2 | 1 701 €/m² | 17 |
| T3 | 1 630 €/m² | 11 |
| Maison | 1 333 €/m² | 291 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 121 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 111 | +24,3% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 83 | +6,5% |
| 2024 | 1 456 €/m² | 50 | -2,3% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 79 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
430 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Pédernec | 1 430 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Laurent | 1 430 €/m² | faible |
| 54 | Prat | 1 340 €/m² | moyenne |
| 51 | Pluzunet | 1 395 €/m² | moyenne |
| 76 | Cavan | 1 764 €/m² | moyenne |
| 38 | Coatascorn | 1 004 €/m² | faible |
| 57 | Landebaëron | 1 023 €/m² | faible |
| 56 | Kermoroc'h | 1 199 €/m² | faible |