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Maël-Pestivien
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maël-Pestivien
À Maël-Pestivien (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 187 €/m², soit 20,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Chômage élevé (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maël-Pestivien ?
Le prix médian de l'immobilier à Maël-Pestivien est de 1 187 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maël-Pestivien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Maël-Pestivien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maël-Pestivien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maël-Pestivien a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 187 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +46,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
49,2 % |
| Concernés E+F+G | 78,0 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 362 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 17 520 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 10 | -14,8% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 12 | +48,3% |
| 2024 | 941 €/m² | 8 | -8,3% |
| 2025 | 1 187 €/m² | 10 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Peumerit-Quintin | 812 €/m² | faible |
| 53 | Bulat-Pestivien | 1 546 €/m² | faible |
| 53 | Kerien | 731 €/m² | faible |
| 21 | Saint-Nicodème | 850 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Servais | 1 018 €/m² | moyenne |
| 29 | Trémargat | 976 €/m² | faible |
| 47 | Pont-Melvez | 979 €/m² | moyenne |
| 61 | Lanrivain | 972 €/m² | moyenne |