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Lanrivain
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanrivain
À Lanrivain (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 972 €/m², soit 19,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lanrivain ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanrivain est de 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanrivain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Lanrivain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanrivain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanrivain a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 972 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
47,19 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 18 110 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 686 €/m² | 12 | -11,5% |
| 2023 | 979 €/m² | 8 | +42,7% |
| 2024 | 774 €/m² | 11 | -20,9% |
| 2025 | 972 €/m² | 13 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Trémargat | 976 €/m² | faible |
| 26 | Peumerit-Quintin | 812 €/m² | faible |
| 53 | Kerien | 731 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Nicolas-du-Pélem | 957 €/m² | haute |
| 8 | Magoar | 761 €/m² | faible |
| 41 | Plounévez-Quintin | 826 €/m² | moyenne |
| 48 | Kerpert | 1 011 €/m² | faible |
| 61 | Maël-Pestivien | 1 187 €/m² | moyenne |