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Kerien
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Kerien
À Kerien (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 731 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Kerien ?
Le prix médian de l'immobilier à Kerien est de 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kerien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Kerien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kerien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kerien a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,41 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
41,53 % |
| TEOM | 12,20 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 18 460 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 810 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 216 €/m² | 8 | +34,3% |
| 2023 | 1 094 €/m² | 8 | -10,0% |
| 2024 | 662 €/m² | 4 | -39,5% |
| 2025 | 731 €/m² | 4 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |