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Saint-Gilles-Pligeaux
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gilles-Pligeaux
À Saint-Gilles-Pligeaux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 506 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 19,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (19,4 %)
- Prix en baisse (-53,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Pligeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-Pligeaux est de 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gilles-Pligeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 19,4 %, Saint-Gilles-Pligeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gilles-Pligeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles-Pligeaux a baissé de 53,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,6% |
| Évol. pluriannuelle | -24,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
19,38 % |
| Passoires F+G |
34,1 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
44,68 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 23,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 663 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 674 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 512 €/m² | 12 | -23,9% |
| 2023 | 773 €/m² | 10 | +50,9% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 6 | +41,1% |
| 2025 | 506 €/m² | 7 | -53,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |