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Vieux-Bourg
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Bourg
À Vieux-Bourg (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Marché haussier (+32,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vieux-Bourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Bourg est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Bourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Vieux-Bourg présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Bourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Bourg a augmenté de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
11,68 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 860 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 13 | +16,4% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 4 | +22,1% |
| 2024 | 740 €/m² | 7 | -33,4% |
| 2025 | 984 €/m² | 15 | +32,9% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Bihy | 1 020 €/m² | faible |
| 30 | Saint-Gildas | 1 135 €/m² | faible |
| 52 | Leslay | 833 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Connan | 765 €/m² | faible |
| 49 | Senven-Léhart | 882 €/m² | faible |
| 69 | Harmoye | 1 437 €/m² | faible |
| 45 | Quintin | 1 834 €/m² | haute |
| 42 | Saint-Gilles-Pligeaux | 506 €/m² | moyenne |