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Saint-Bihy
72 faible Zone C1 020 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,30 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
267
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Bihy
À Saint-Bihy (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Bihy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bihy est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bihy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Bihy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -9,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
11,26 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 989 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 132 €/m² | 7 | - |
| 2023 | 1 093 €/m² | 3 | -3,4% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 5 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Vieux-Bourg | 984 €/m² | moyenne |
| 69 | Harmoye | 1 437 €/m² | faible |
| 45 | Quintin | 1 834 €/m² | haute |
| 64 | Lanfains | 1 015 €/m² | moyenne |
| 30 | Saint-Gildas | 1 135 €/m² | faible |
| 52 | Leslay | 833 €/m² | faible |
| 30 | Bodéo | 802 €/m² | faible |
| 76 | Fœil | 981 €/m² | moyenne |