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Lanfains
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lanfains
À Lanfains (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lanfains ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanfains est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanfains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Lanfains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanfains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanfains a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,19 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
41,52 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 077 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 930 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 950 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 819 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 20 | +51,4% |
| 2023 | 1 051 €/m² | 15 | -15,3% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 11 | +5,0% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 15 | -8,0% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Bodéo | 802 €/m² | faible |
| 69 | Harmoye | 1 437 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Bihy | 1 020 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Brandan | 1 280 €/m² | haute |
| 56 | Allineuc | 992 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Martin-des-Prés | 1 825 €/m² | faible |
| 45 | Quintin | 1 834 €/m² | haute |
| 68 | Vieux-Bourg | 984 €/m² | moyenne |