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Saint-Brandan
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brandan
À Saint-Brandan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Brandan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brandan est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brandan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Brandan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brandan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brandan a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
24,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
41,24 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 2 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 947 €/m² | 3 |
| T2 | 833 €/m² | 3 |
| T3 | 757 €/m² | 4 |
| Maison | 1 133 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 205 €/m² | 29 | +12,0% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 40 | -4,5% |
| 2024 | 1 520 €/m² | 25 | +32,0% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 31 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
155 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Quintin | 1 834 €/m² | haute |
| 79 | Plaintel | 1 778 €/m² | haute |
| 64 | Lanfains | 1 015 €/m² | moyenne |
| 76 | Fœil | 981 €/m² | moyenne |
| 56 | Plaine-Haute | 1 486 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Bihy | 1 020 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |
| 52 | Leslay | 833 €/m² | faible |