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Saint-Julien
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Julien
À Saint-Julien (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 805 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien est de 1 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Julien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 2 101 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 940 €/m² | 2 |
| T2 | 989 €/m² | 2 |
| T3 | 1 088 €/m² | 2 |
| Maison | 1 759 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 528 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 31 | +4,1% |
| 2023 | 1 719 €/m² | 15 | +8,0% |
| 2024 | 1 669 €/m² | 28 | -2,9% |
| 2025 | 1 805 €/m² | 22 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Plaine-Haute | 1 486 €/m² | moyenne |
| 68 | Ploufragan | 2 362 €/m² | haute |
| 79 | Plaintel | 1 778 €/m² | haute |
| 82 | Plédran | 1 864 €/m² | haute |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 74 | Méaugon | 1 697 €/m² | moyenne |
| 63 | Trégueux | 2 066 €/m² | haute |
| 76 | Fœil | 981 €/m² | moyenne |