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Trégueux
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Trégueux
À Trégueux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 066 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (119 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Trégueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Trégueux est de 2 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trégueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Trégueux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trégueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trégueux a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
45,79 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 8 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 185 €/m² | 8 |
| T2 | 2 217 €/m² | 49 |
| T3 | 2 195 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 691 €/m² | 2 |
| Maison | 2 043 €/m² | 374 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 2 162 €/m² | 124 | +19,6% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 110 | -2,5% |
| 2024 | 2 113 €/m² | 96 | +0,2% |
| 2025 | 2 066 €/m² | 109 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
591 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Langueux | 2 196 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Brieuc | 1 884 €/m² | haute |
| 68 | Ploufragan | 2 362 €/m² | haute |
| 78 | Yffiniac | 2 028 €/m² | haute |
| 82 | Plédran | 1 864 €/m² | haute |
| 59 | Plérin | 2 732 €/m² | haute |
| 73 | Hillion | 1 902 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |