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Yffiniac
78 haute Zone B22 028 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
10,94 €/m²
Loyer estimé
6,0 %
Rendement brut
5 074
Population
68
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,4 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
+0,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,02 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 5 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 744 €/m² | 8 |
| T2 | 2 182 €/m² | 23 |
| T3 | 1 902 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 807 €/m² | 4 |
| Maison | 1 982 €/m² | 201 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 731 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 90 | +5,8% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 63 | +4,3% |
| 2024 | 1 923 €/m² | 42 | +0,7% |
| 2025 | 2 028 €/m² | 58 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |