Saint-Brieuc

58 haute Zone B1
INSEE : 22278 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 884 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
11,36 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
44 364
Population
1081
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,1 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-3,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 884 €/m²
Évol. 1 an +1,8%
Évol. pluriannuelle +20,6%
Transactions/an 1081
Loyer estimé 11,36 €/m²
Rendement brut 6,73 %
Passoires F+G 7,6 %
Concernés E+F+G 22,8 %
Taxe foncière 49,66 %
TEOM 12,50 %

Économie & population

Population 44 364
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 20 910 €
Taux de chômage 14,3%
Taux de vacance 10,4%
% 15-24 ans 15,1 %
Taille moy. ménage 1,81 pers.
% locataires 49,5 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 857 €/m² 381
T2 1 875 €/m² 792
T3 1 652 €/m² 740
T4 et + 1 445 €/m² 655
Maison 1 964 €/m² 1 519

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 562 €/m² 1320 -
2022 1 813 €/m² 1286 +16,1%
2023 1 845 €/m² 1002 +1,8%
2024 1 851 €/m² 867 +0,3%
2025 1 884 €/m² 932 +1,8%

Ventes géolocalisées 5 373 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 22

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Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Carreuc 1 352 €/m² moyenne
86 Merzer 1 337 €/m² moyenne
85 Saint-Donan 1 600 €/m² moyenne
85 Plourhan 2 060 €/m² haute
85 Landéhen 1 725 €/m² moyenne