- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Saint-Brieuc
Saint-Brieuc
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 884 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (1 081 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brieuc est de 1 884 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brieuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Brieuc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brieuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brieuc a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 884 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 1081 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
49,66 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 44 364 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
49,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 857 €/m² | 381 |
| T2 | 1 875 €/m² | 792 |
| T3 | 1 652 €/m² | 740 |
| T4 et + | 1 445 €/m² | 655 |
| Maison | 1 964 €/m² | 1 519 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 562 €/m² | 1320 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 1286 | +16,1% |
| 2023 | 1 845 €/m² | 1002 | +1,8% |
| 2024 | 1 851 €/m² | 867 | +0,3% |
| 2025 | 1 884 €/m² | 932 | +1,8% |