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Méaugon
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Méaugon
À Méaugon (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 697 €/m², soit 11,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Méaugon ?
Le prix médian de l'immobilier à Méaugon est de 1 697 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Méaugon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Méaugon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Méaugon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Méaugon a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 320 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 795 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 23 | +9,0% |
| 2023 | 1 559 €/m² | 11 | -13,7% |
| 2024 | 1 450 €/m² | 10 | -7,0% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 17 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Trémuson | 2 155 €/m² | haute |
| 68 | Ploufragan | 2 362 €/m² | haute |
| 81 | Plerneuf | 1 569 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouvara | 1 650 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Brieuc | 1 884 €/m² | haute |
| 56 | Plaine-Haute | 1 486 €/m² | moyenne |