- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Plerneuf
Plerneuf
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plerneuf
À Plerneuf (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 569 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plerneuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Plerneuf est de 1 569 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plerneuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Plerneuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plerneuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plerneuf a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 569 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
47,83 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 212 €/m² | 3 |
| Maison | 1 620 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 9 | -1,7% |
| 2023 | 2 030 €/m² | 5 | +43,5% |
| 2024 | 1 384 €/m² | 9 | -31,8% |
| 2025 | 1 569 €/m² | 10 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Plouvara | 1 650 €/m² | moyenne |
| 58 | Trémuson | 2 155 €/m² | haute |
| 74 | Méaugon | 1 697 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 62 | Trégomeur | 1 295 €/m² | moyenne |
| 64 | Plélo | 1 374 €/m² | haute |
| 72 | Boqueho | 1 654 €/m² | moyenne |
| 68 | Ploufragan | 2 362 €/m² | haute |