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Saint-Donan
85 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Donan
À Saint-Donan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Donan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Donan est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Donan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Donan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Donan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Donan a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
42,53 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 477 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 250 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 487 €/m² | 4 |
| T3 | 1 200 €/m² | 2 |
| Maison | 1 460 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 17 | +1,7% |
| 2023 | 1 642 €/m² | 15 | +30,4% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 12 | -8,0% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 19 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Plaine-Haute | 1 486 €/m² | moyenne |
| 74 | Méaugon | 1 697 €/m² | moyenne |
| 61 | Plouvara | 1 650 €/m² | moyenne |
| 53 | Cohiniac | 1 459 €/m² | faible |
| 81 | Plerneuf | 1 569 €/m² | moyenne |
| 76 | Fœil | 981 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |
| 72 | Boqueho | 1 654 €/m² | moyenne |