- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Plaine-Haute
Plaine-Haute
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plaine-Haute
À Plaine-Haute (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plaine-Haute ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaine-Haute est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaine-Haute ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Plaine-Haute présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaine-Haute ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaine-Haute a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
48,97 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 712 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 566 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 25 | -2,4% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 13 | +29,0% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 16 | -12,4% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 9 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |