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Plaintel
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plaintel
À Plaintel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 778 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plaintel ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaintel est de 1 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaintel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Plaintel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaintel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaintel a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 778 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 11,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 4 602 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 334 €/m² | 2 |
| T2 | 2 201 €/m² | 3 |
| T3 | 716 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 406 €/m² | 2 |
| Maison | 1 535 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 366 €/m² | 64 | - |
| 2022 | 1 540 €/m² | 53 | +12,8% |
| 2023 | 1 534 €/m² | 67 | -0,4% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 48 | +11,4% |
| 2025 | 1 778 €/m² | 43 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
267 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Brandan | 1 280 €/m² | haute |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |
| 56 | Plaine-Haute | 1 486 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 82 | Plédran | 1 864 €/m² | haute |
| 45 | Quintin | 1 834 €/m² | haute |
| 76 | Fœil | 981 €/m² | moyenne |
| 77 | Plœuc-L'Hermitage | 1 335 €/m² | haute |