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Saint-Carreuc
86 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Carreuc
À Saint-Carreuc (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 352 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Carreuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Carreuc est de 1 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Carreuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Carreuc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Carreuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Carreuc a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
43,52 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 1 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 189 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 969 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 25 | +11,0% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 19 | +20,2% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 8 | -8,9% |
| 2025 | 1 352 €/m² | 15 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Hénon | 987 €/m² | haute |
| 82 | Plédran | 1 864 €/m² | haute |
| 77 | Plœuc-L'Hermitage | 1 335 €/m² | haute |
| 74 | Quessoy | 1 562 €/m² | haute |
| 79 | Plaintel | 1 778 €/m² | haute |
| 72 | Plémy | 987 €/m² | haute |
| 33 | Moncontour | 1 361 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Julien | 1 805 €/m² | moyenne |