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Plœuc-L'Hermitage
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plœuc-L'Hermitage
À Plœuc-L'Hermitage (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (66 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Plœuc-L'Hermitage ?
Le prix médian de l'immobilier à Plœuc-L'Hermitage est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plœuc-L'Hermitage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Plœuc-L'Hermitage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plœuc-L'Hermitage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plœuc-L'Hermitage a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 10,24 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
44,38 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 4 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 297 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 340 €/m² | 6 |
| Maison | 1 124 €/m² | 246 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 82 | +16,2% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 61 | +7,2% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 57 | -4,0% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 56 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
317 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Gausson | 956 €/m² | moyenne |
| 72 | Plémy | 987 €/m² | haute |
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 62 | Hénon | 987 €/m² | haute |
| 79 | Plaintel | 1 778 €/m² | haute |
| 55 | Plouguenast | 1 118 €/m² | haute |
| 33 | Moncontour | 1 361 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Hervé | 1 562 €/m² | faible |