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Saint-Hervé
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hervé
À Saint-Hervé (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 46,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hervé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hervé est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hervé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Hervé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hervé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hervé a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
43,41 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 976 €/m² | 6 | -23,6% |
| 2023 | 742 €/m² | 12 | -24,0% |
| 2024 | 1 025 €/m² | 6 | +38,2% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 8 | +52,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Uzel | 813 €/m² | moyenne |
| 34 | Grâce-Uzel | 476 €/m² | faible |
| 56 | Allineuc | 992 €/m² | faible |
| 58 | Merléac | 718 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Thélo | 806 €/m² | faible |
| 80 | Quillio | 1 170 €/m² | faible |
| 51 | Gausson | 956 €/m² | moyenne |
| 61 | Trévé | 840 €/m² | moyenne |