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Grâce-Uzel
34 faible Zone C476 €/m²
Prix m²
-34,8%
Évol. 1 an
9,97 €/m²
Loyer estimé
423
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grâce-Uzel
À Grâce-Uzel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 476 €/m², soit 40,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,8 % (6 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grâce-Uzel ?
Le prix médian de l'immobilier à Grâce-Uzel est de 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grâce-Uzel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grâce-Uzel a baissé de 34,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,7 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-40,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 4 | +49,3% |
| 2023 | 767 €/m² | 4 | -12,0% |
| 2024 | 731 €/m² | 7 | -4,7% |
| 2025 | 476 €/m² | 3 | -34,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Trévé | 840 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Thélo | 806 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Hervé | 1 562 €/m² | faible |
| 64 | Motte | 988 €/m² | moyenne |
| 57 | Uzel | 813 €/m² | moyenne |
| 80 | Quillio | 1 170 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Caradec | 941 €/m² | moyenne |
| 51 | Gausson | 956 €/m² | moyenne |