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Saint-Caradec
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Caradec
À Saint-Caradec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Caradec ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Caradec est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Caradec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saint-Caradec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Caradec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Caradec a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
38,51 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 1 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 350 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 868 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 929 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 007 €/m² | 23 | +8,4% |
| 2023 | 1 112 €/m² | 23 | +10,5% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 9 | -5,6% |
| 2025 | 941 €/m² | 13 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |