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Hémonstoir
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hémonstoir
À Hémonstoir (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 21,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-15,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hémonstoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Hémonstoir est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hémonstoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Hémonstoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hémonstoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hémonstoir a baissé de 15,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
56,0 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
39,54 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 766 €/m² | 7 | -19,7% |
| 2023 | 1 021 €/m² | 4 | +33,3% |
| 2024 | 1 351 €/m² | 5 | +32,2% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 3 | -15,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |