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Saint-Gérand
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gérand
À Saint-Gérand (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 236 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Gérand ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gérand est de 1 236 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gérand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Gérand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gérand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gérand a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 236 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
29,25 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,5% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 133 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 13 | -17,6% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 19 | +51,4% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 6 | -7,9% |
| 2025 | 1 236 €/m² | 11 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |