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Saint-Gonnery
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gonnery
À Saint-Gonnery (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 155 €/m², soit 13,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Gonnery ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gonnery est de 1 155 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gonnery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Gonnery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gonnery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gonnery a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 155 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 087 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 950 €/m² | 21 | +3,2% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 15 | +32,0% |
| 2024 | 1 004 €/m² | 9 | -19,9% |
| 2025 | 1 155 €/m² | 8 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Maudan | 1 211 €/m² | faible |
| 10 | Croixanvec | 528 €/m² | faible |
| 75 | Gueltas | 1 120 €/m² | faible |
| 48 | Hémonstoir | 1 146 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Gérand | 1 236 €/m² | moyenne |
| 56 | Loudéac | 1 391 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Caradec | 941 €/m² | moyenne |
| 82 | Noyal-Pontivy | 1 493 €/m² | haute |