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Saint-Maudan
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maudan
À Saint-Maudan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 4,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+10,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maudan est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maudan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Maudan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maudan a augmenté de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
41,00 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 797 €/m² | 5 | -28,0% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 3 | +33,8% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 5 | +2,8% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 9 | +10,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Gueltas | 1 120 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 48 | Rohan | 948 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Barnabé | 1 055 €/m² | moyenne |
| 48 | Hémonstoir | 1 146 €/m² | faible |
| 10 | Croixanvec | 528 €/m² | faible |
| 56 | Loudéac | 1 391 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Gérand | 1 236 €/m² | moyenne |