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Saint-Barnabé
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barnabé
À Saint-Barnabé (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 055 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Barnabé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barnabé est de 1 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barnabé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Barnabé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barnabé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barnabé a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
47,66 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 1 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 778 €/m² | 2 |
| Maison | 952 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 747 €/m² | 17 | -21,8% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 16 | +85,5% |
| 2024 | 872 €/m² | 11 | -37,1% |
| 2025 | 1 055 €/m² | 19 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Chèze | 871 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 677 €/m² | faible |
| 56 | Loudéac | 1 391 €/m² | haute |
| 82 | Saint-Maudan | 1 211 €/m² | faible |
| 50 | Prénessaye | 867 €/m² | moyenne |
| 48 | Rohan | 948 €/m² | moyenne |
| 75 | Gueltas | 1 120 €/m² | faible |
| 58 | Bréhan | 1 186 €/m² | haute |