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Neulliac
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neulliac
À Neulliac (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 10,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Neulliac ?
Le prix médian de l'immobilier à Neulliac est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neulliac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Neulliac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neulliac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neulliac a augmenté de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 482 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 32 | -11,8% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 22 | +5,0% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 19 | +10,7% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 16 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |