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Kergrist
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Kergrist
À Kergrist (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 023 €/m², soit 85,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+86,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Kergrist ?
Le prix médian de l'immobilier à Kergrist est de 2 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kergrist ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Kergrist présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kergrist ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kergrist a augmenté de 86,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 023 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,7% |
| Évol. pluriannuelle | +71,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,2 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 714 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 854 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 983 €/m² | 13 | -16,7% |
| 2023 | 961 €/m² | 13 | -2,3% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 8 | +12,8% |
| 2025 | 2 023 €/m² | 12 | +86,7% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |