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Guerlédan
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Guerlédan
À Guerlédan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Guerlédan ?
Le prix médian de l'immobilier à Guerlédan est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guerlédan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Guerlédan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guerlédan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guerlédan a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 2 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 763 €/m² | 4 |
| T3 | 810 €/m² | 4 |
| Maison | 935 €/m² | 180 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 948 €/m² | 60 | +18,6% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 48 | +33,9% |
| 2024 | 973 €/m² | 44 | -23,4% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 37 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Aignan | 644 €/m² | moyenne |
| 52 | Caurel | 1 400 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Gilles-Vieux-Marché | 1 154 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Connec | 683 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Mayeux | 1 146 €/m² | moyenne |
| 68 | Kergrist | 2 023 €/m² | moyenne |
| 68 | Neulliac | 1 490 €/m² | moyenne |
| 80 | Quillio | 1 170 €/m² | faible |