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Saint-Aignan
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Aignan
À Saint-Aignan (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 644 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Aignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Aignan est de 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Aignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,1 %, Saint-Aignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Aignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Aignan a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 644 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
16,10 % |
| Passoires F+G |
39,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,2 % |
| Taxe foncière |
36,09 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 657 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 899 €/m² | 11 | +8,7% |
| 2023 | 828 €/m² | 12 | -7,9% |
| 2024 | 851 €/m² | 11 | +2,8% |
| 2025 | 644 €/m² | 15 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |