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Saint-Gilles-Vieux-Marché
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Gilles-Vieux-Marché
À Saint-Gilles-Vieux-Marché (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 154 €/m², soit 14,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+20,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Vacance locative élevée (16,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-Vieux-Marché est de 1 154 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Saint-Gilles-Vieux-Marché présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles-Vieux-Marché a augmenté de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 154 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +74,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,2 % |
| Taxe foncière |
38,73 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,8% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 16,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 793 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 736 €/m² | 23 | +11,4% |
| 2023 | 814 €/m² | 10 | +10,5% |
| 2024 | 958 €/m² | 11 | +17,7% |
| 2025 | 1 154 €/m² | 8 | +20,5% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Mayeux | 1 146 €/m² | moyenne |
| 73 | Guerlédan | 1 014 €/m² | haute |
| 52 | Caurel | 1 400 €/m² | moyenne |
| 80 | Quillio | 1 170 €/m² | faible |
| 58 | Merléac | 718 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Martin-des-Prés | 1 825 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Aignan | 644 €/m² | moyenne |
| 48 | Plussulien | 595 €/m² | moyenne |