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Saint-Martin-des-Prés
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Prés
À Saint-Martin-des-Prés (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 107,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 113,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+113,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Prés ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Prés est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-des-Prés ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Saint-Martin-des-Prés présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Prés ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Prés a augmenté de 113,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | +113,5% |
| Évol. pluriannuelle | +126,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,14 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 319 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 19 340 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 804 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 904 €/m² | 7 | +12,3% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 8 | +22,8% |
| 2024 | 854 €/m² | 7 | -23,0% |
| 2025 | 1 825 €/m² | 4 | +113,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Bodéo | 802 €/m² | faible |
| 69 | Harmoye | 1 437 €/m² | faible |
| 58 | Merléac | 718 €/m² | moyenne |
| 64 | Lanfains | 1 015 €/m² | moyenne |
| 56 | Allineuc | 992 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Mayeux | 1 146 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Gilles-Vieux-Marché | 1 154 €/m² | moyenne |
| 43 | Haut-Corlay | 996 €/m² | moyenne |