Bodéo
30 faible Zone C802 €/m²
Prix m²
-14,1%
Évol. 1 an
9,29 €/m²
Loyer estimé
186
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bodéo
À Bodéo (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 802 €/m², soit 19,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bodéo ?
Le prix médian de l'immobilier à Bodéo est de 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bodéo ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bodéo a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,9 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-19,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 802 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
39,59 % |
| TEOM | 12,50 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,3% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 751 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 591 €/m² | 3 | -23,0% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 4 | +88,7% |
| 2024 | 933 €/m² | 3 | -16,4% |
| 2025 | 802 €/m² | 3 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |