Uzel
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Uzel
À Uzel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 813 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,3 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Uzel ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzel est de 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Uzel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzel a baissé de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
12,72 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
47,04 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 1 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 726 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 20 | +37,4% |
| 2023 | 744 €/m² | 20 | -30,8% |
| 2024 | 949 €/m² | 13 | +27,4% |
| 2025 | 813 €/m² | 23 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Hervé | 1 562 €/m² | faible |
| 56 | Allineuc | 992 €/m² | faible |
| 58 | Merléac | 718 €/m² | moyenne |
| 34 | Grâce-Uzel | 476 €/m² | faible |
| 80 | Quillio | 1 170 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Thélo | 806 €/m² | faible |
| 51 | Gausson | 956 €/m² | moyenne |
| 61 | Trévé | 840 €/m² | moyenne |