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Allineuc
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Allineuc
À Allineuc (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Allineuc ?
Le prix médian de l'immobilier à Allineuc est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allineuc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Allineuc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allineuc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allineuc a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 716 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 954 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 906 €/m² | 17 | -5,0% |
| 2023 | 810 €/m² | 10 | -10,7% |
| 2024 | 1 014 €/m² | 7 | +25,3% |
| 2025 | 992 €/m² | 4 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |