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Saint-Mayeux
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mayeux
À Saint-Mayeux (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Mayeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mayeux est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mayeux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Saint-Mayeux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mayeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mayeux a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +60,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,16 % |
| Passoires F+G |
38,4 % |
| Concernés E+F+G | 62,8 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 454 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 19 190 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 849 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 18 | +20,7% |
| 2023 | 862 €/m² | 22 | 0,0% |
| 2024 | 1 085 €/m² | 13 | +26,0% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 13 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Gilles-Vieux-Marché | 1 154 €/m² | moyenne |
| 52 | Caurel | 1 400 €/m² | moyenne |
| 48 | Plussulien | 595 €/m² | moyenne |
| 73 | Guerlédan | 1 014 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Martin-des-Prés | 1 825 €/m² | faible |
| 19 | Saint-Igeaux | 589 €/m² | faible |
| 39 | Corlay | 1 019 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Aignan | 644 €/m² | moyenne |