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Plussulien
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plussulien
À Plussulien (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 595 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plussulien ?
Le prix médian de l'immobilier à Plussulien est de 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plussulien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Plussulien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plussulien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plussulien a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 595 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
17,42 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 20 890 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 15 | +31,0% |
| 2023 | 1 388 €/m² | 14 | +43,6% |
| 2024 | 1 092 €/m² | 16 | -21,3% |
| 2025 | 595 €/m² | 10 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Saint-Igeaux | 589 €/m² | faible |
| 39 | Corlay | 1 019 €/m² | moyenne |
| 43 | Haut-Corlay | 996 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Mayeux | 1 146 €/m² | moyenne |
| 59 | Bon Repos sur Blavet | 1 107 €/m² | haute |
| 67 | Sainte-Tréphine | 895 €/m² | faible |
| 44 | Canihuel | 1 166 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Nicolas-du-Pélem | 957 €/m² | haute |