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Sainte-Tréphine
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Tréphine
À Sainte-Tréphine (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Tréphine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Tréphine est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Tréphine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Sainte-Tréphine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Tréphine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Tréphine a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
10,97 % |
| Passoires F+G |
26,5 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
36,99 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 897 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 815 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 056 €/m² | 8 | +29,6% |
| 2023 | 877 €/m² | 3 | -16,9% |
| 2024 | 836 €/m² | 3 | -4,7% |
| 2025 | 895 €/m² | 6 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Saint-Igeaux | 589 €/m² | faible |
| 59 | Bon Repos sur Blavet | 1 107 €/m² | haute |
| 60 | Gouarec | 1 344 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Nicolas-du-Pélem | 957 €/m² | haute |
| 41 | Plounévez-Quintin | 826 €/m² | moyenne |
| 48 | Plussulien | 595 €/m² | moyenne |
| 49 | Plélauff | 785 €/m² | moyenne |
| 70 | Plouguernével | 1 167 €/m² | haute |