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Plouguernével
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouguernével
À Plouguernével (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 167 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plouguernével ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouguernével est de 1 167 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouguernével ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Plouguernével présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouguernével ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouguernével a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 167 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
36,97 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 601 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 966 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 956 €/m² | 36 | +21,0% |
| 2023 | 858 €/m² | 23 | -10,3% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 25 | +27,8% |
| 2025 | 1 167 €/m² | 22 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Plélauff | 785 €/m² | moyenne |
| 52 | Rostrenen | 931 €/m² | haute |
| 60 | Gouarec | 1 344 €/m² | moyenne |
| 41 | Plounévez-Quintin | 826 €/m² | moyenne |
| 70 | Mellionnec | 927 €/m² | moyenne |
| 67 | Sainte-Tréphine | 895 €/m² | faible |
| 54 | Lescouët-Gouarec | 723 €/m² | faible |
| 53 | Kergrist-Moëlou | 1 212 €/m² | moyenne |