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Corlay
39 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corlay
À Corlay (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Corlay ?
Le prix médian de l'immobilier à Corlay est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corlay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Corlay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corlay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corlay a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,17 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
41,33 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 914 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 460 €/m² | 3 |
| Maison | 894 €/m² | 84 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 38 | -0,4% |
| 2023 | 1 010 €/m² | 21 | +2,7% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 12 | +9,2% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 16 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |