- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Caurel
Caurel
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caurel
À Caurel (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caurel ?
Le prix médian de l'immobilier à Caurel est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caurel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Caurel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caurel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caurel a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
47,3 % |
| Concernés E+F+G | 73,0 % |
| Taxe foncière |
31,76 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 22 | -11,3% |
| 2023 | 1 240 €/m² | 13 | +31,1% |
| 2024 | 1 907 €/m² | 11 | +53,7% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 12 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |