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Saint-Connec
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Connec
À Saint-Connec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 683 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,2 %)
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Connec ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Connec est de 683 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Connec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,2 %, Saint-Connec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Connec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Connec a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 683 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
15,15 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,9 % |
| Taxe foncière |
39,07 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 633 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 6 | +18,7% |
| 2024 | 661 €/m² | 6 | -36,7% |
| 2025 | 683 €/m² | 5 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Kergrist | 2 023 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Caradec | 941 €/m² | moyenne |
| 73 | Guerlédan | 1 014 €/m² | haute |
| 10 | Croixanvec | 528 €/m² | faible |
| 48 | Hémonstoir | 1 146 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Aignan | 644 €/m² | moyenne |
| 68 | Neulliac | 1 490 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Thélo | 806 €/m² | faible |