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Pontivy
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pontivy
À Pontivy (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (251 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontivy ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontivy est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontivy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pontivy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontivy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontivy a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 251 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 14 640 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
44,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 777 €/m² | 79 |
| T2 | 1 887 €/m² | 136 |
| T3 | 1 762 €/m² | 114 |
| T4 et + | 1 449 €/m² | 51 |
| Maison | 1 578 €/m² | 553 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 323 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 272 | +22,3% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 224 | +0,1% |
| 2024 | 1 619 €/m² | 211 | -4,8% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 226 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
1 242 transactions 2021-2025
Autres communes du département 56
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Bohal | 1 273 €/m² | moyenne |
| 86 | Monterblanc | 2 184 €/m² | haute |
| 85 | Kerfourn | 1 522 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |
| 84 | Saint-Allouestre | 1 309 €/m² | moyenne |