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Saint-Thuriau
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Thuriau
À Saint-Thuriau (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Thuriau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Thuriau est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Thuriau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Saint-Thuriau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Thuriau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Thuriau a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
37,92 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 1 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 327 €/m² | 2 |
| Maison | 1 274 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 256 €/m² | 19 | -2,7% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 19 | +4,9% |
| 2024 | 1 377 €/m² | 16 | +4,5% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 24 | +7,1% |