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Kerfourn
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Kerfourn
À Kerfourn (Morbihan), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 522 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Kerfourn ?
Le prix médian de l'immobilier à Kerfourn est de 1 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Kerfourn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Kerfourn présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Kerfourn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Kerfourn a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 522 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +75,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
34,96 % |
| TEOM | 10,25 % |
Économie & population
| Population | 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 344 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 14 | +31,4% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 14 | +5,8% |
| 2024 | 1 343 €/m² | 12 | +11,2% |
| 2025 | 1 522 €/m² | 10 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Noyal-Pontivy | 1 493 €/m² | haute |
| 71 | Crédin | 1 155 €/m² | moyenne |
| 55 | Évellys | 1 350 €/m² | haute |
| 75 | Gueltas | 1 120 €/m² | faible |
| 48 | Rohan | 948 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Gérand | 1 236 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Maudan | 1 211 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Gonnery | 1 155 €/m² | moyenne |