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Plouguenast
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plouguenast
À Plouguenast (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 118 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-6,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plouguenast ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouguenast est de 1 118 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouguenast ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Plouguenast présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouguenast ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouguenast a baissé de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 118 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
41,57 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 2 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 420 €/m² | 3 |
| T3 | 1 826 €/m² | 2 |
| Maison | 922 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 812 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 048 €/m² | 56 | +29,0% |
| 2023 | 900 €/m² | 32 | -14,1% |
| 2024 | 1 201 €/m² | 25 | +33,4% |
| 2025 | 1 118 €/m² | 24 | -6,9% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |